Aspek Hukum dan Etika Profesi (Teknik Sipil)

Undang Undang Konstruksi No 18 tahun 1999 memuat tentang Jasa Konstruksi.

Perpres No 70 tahun 2012 memuat tentang kontrak atau perjanjian kerja.

 

Yang terlibat didunia konstruksi menurut UU:

  1. Pengguna Jasa : institusi/non institusi
  2. Penyedia Jasa : jasa konsultan (perencana dan pengawas), jasa pelaksana (kontraktor)

Konsultan perencana tidak boleh merangkap sebagai konsultan pengawas dan tidak boleh merangkap menjadi kontraktor juga.

 

Badan Usaha Konstruksi

Jenis konsultan: Manajemen Konstruksi, Perencana dan Pengawas.

CV / Commanditaire Vennotschap : berasal dari bahasa Belanda yang artinya Perseroan Comanditer, yakni badan usaha yang didirikan atau dimiliki oleh satu orang atau lebih untuk melakukan usaha yang relatif kecil dibandingkan PT.

PT / Perseroan Terbatas : berasal dari bahasa Belanda Naamioze Vennotschap, yakni badan hukum yang merupakan persekutuan modal yang didirikan berdasarkan perjanjian dan melakukan usaha.

Syarat pendirian CV/PT :

  1. Datang ke notaris : membuat akta pendirian perusahaan CV/PT, meliputi usur pimpinan, pemegang modal, bidang usaha dan pembagian harta.
  2. Ke kantor pajak : meminta NPWP, dan meminta pengukuhan sebagai PKP (Pengusaha Kena Pajak) sehingga boleh menarik PPN.
  3. Mengurus SIUJK : atau Surat Usaha Jasa Konstruksi (tenaga ahli, estimator, insinyur, dll) ke kantor PU.
  4. Urus SBU (LPJK) : yakni Sertifikat Badan Usaha untuk mengklasifikasi permodalan (kecil dan non kecil) dll.

 

Kontrak

Awal adanya proyek bermula dari

  1. Ide : dimiliki oleh owner/pemilik proyek/PPK (Pejabat Pembuat Komitmen)
  2. Direncanakan oleh Konsultan Perencana (KP) sehingga ada kontrak (PPK dan KP) dan menghasilkan gambar, RKS, RAB, perhitungan struktur.
  3. Dilaksanakan oleh kontraktor dan diawasi konsultan pengawas sehingga ada kontrak (PPK dan kontraktor) dan mengerjakan pekerjaan sesuai yang dihasilkan pada perencanaan (sesuai gambar, spec, RAB, perhitungan struktur).

Isi Kontrak :

  1. Instruksi tertulis dari konsultan MK/Pengawas (dokumen terbit saat pelaksanaan). Sebelum pelaksanaan proyek kontraktor harus membawa contoh material yang harus dapat persetujuan pengawas.
  2. Addendum kontrak (perubahan bila ada yang harus diubah pada lampiran kontrak) bila ada (dokumen terbit saat pelaksanaan)
  3. Surat perjanjian pemborongan berupa pasal-pasal.
  4. SPMK/Surat Perintah Mulai Kerja (ada setelah kontrak dan tidak boleh lebih dari 2 minggu)
  5. Berita acara negoisasi
  6. Berita acara klarifikasi
  7. Berita acara rapat penjelasan (Aanwizing)
  8. Syarat-syarat administrasi
  9. Spesifikasi/syarat-syarat teknis
  10. Gambar rencana detail
  11. Gambar rencana
  12. Rencana mulai kontrak

Dokumen awal kontrak djilid : no 3-12

Dokumen terbit pada waktu lelang : no 5-11

 

Kegagalan Bangunan

Setelah bangunan tersebut sudah jadi diserahkan dari kontraktor ke pemberi tugas baru berlaku kegagaln tersebut.

Jika sudah diserahkan lalu ambruk baru UU bisa berlaku. Kegagalan bangunan tidak harus roboh misal listrik konslet, lift mati, atau untuk proyek dermaga, kapal tidak bisa sandar.

Jika ambruk sebelum diserahkan maka UU tidak beraku namun jika memakan korban maka beda persoalan.

Jika bangunan ambruk sebelum 10 tahun maka kesalahan pada kontraktor.

Orang ahli independen adalah orang yang menyatakan atas kegagalan bangunan dan dipanggil oleh orang hukum mengurusi persoalan tersebut.

Jika gedung ambruk maka tergantung kasus ini

  • Jika dicek sudah diserahkan tapi belum 10 tahun, jika spec sudah sesuai setelah dicek dan sama maka yang salah perencana
  • Jika perencanaan sudah sama dan hitungan benar maka yang salah pengguna jasa
  • Jika spec tidak sama maka yang salah kontraktor dan pengawas

LPJK/Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi adalah lembaga yang memberi sertifikat/menguji dan melaksanakan persyaratan tersebut. Lalu ada lembaga Sertifikasi/Badan Sertifikasi membuat unit-unit untuk menguji keterampilan tenaga ahli.

 

Sumber: mata kuliah Ir. Sukobar, MT.

 

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s